Как продать дом, купленный на материнский капитал

Для продажи жилого дома, приобретенного на средства материнского капитала и оформленного в собственность всех членов семьи, необходимо получить официальное разрешение ООП по месту жительства детей. В случае, если дом приобретен только для родителей, то по условиям нотариального обязательства необходимо не только получить разрешение органа опеки, но и уведомить об этом учреждение ПФР. Условия продажи дома, купленного на материнский капитал Жилье, купленное на материнский капитал, становится собственностью граждан с момента регистрации прав в учреждении Росреестра.

.

Условия направления средств материнского капитала предусматривают, что продавец получит причитающиеся за дом средства не позднее двух месяцев после завершения сделки купли-продажи - это время дается отделению Федеральной службы по финансовым рынкам на проверку документов.

Этот срок регистрируется в учреждении Росреестра до получения продавцом средств mcapital. Продажа дома, купленного с использованием материнского капитала, пока продавец не получит средства, будет невозможна из-за обременения.

Продажа дома, купленного с использованием материнского капитала, пока продавец не получит средства, будет невозможна.

Когда средства МСК будут перечислены, обременение будет снято, и домом можно будет распоряжаться на законных основаниях. Поскольку программа материнского капитала также направлена на защиту жилищных прав детей, родителям не разрешат продать дом без письменного разрешения органа опеки. Получить такой документ можно только в том случае, если родители купят детям другую квартиру, дом или часть дома вместо жилого помещения, приобретенного на деньги из материнского капитала. Пошаговая инструкция продажи Исходя из необходимости согласования продажи жилья, приобретенного на средства материнского семейного капитала, действия родителей при совершении сделки можно представить в виде пошаговой инструкции: поиск потенциального покупателя; поиск жилья, которое будет одновременно приобретаться для соблюдения интересов детей такое жилье должно быть равнозначным по площади и благоустройству продаваемому дому; оформление проектов договоров по обеим сделкам; подача всех документов для проверки на территории

Если при продаже материнского капитала оформляется нотариальное обязательство вместо регистрации права собственности на детей, то помимо согласования сделки в АОИП, необходимо уведомить отделение ПФР.

Как получить разрешение органов опеки Согласие на продажу дома выдается органами опеки по письменному заявлению родителей несовершеннолетних граждан. Для получения согласия родителей на продажу жилья необходимо представить в орган опеки следующие документы: заявление родителей с указанием причины обращения и сведений о составе семьи; правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом, свидетельство или выписку из ЕГРП; свидетельство о браке; документы на каждого ребенка свидетельство или паспорт; проекты договоров по обеим сделкам, а также документацию на приобретаемое жилое помещение.

После получения документов сотрудники ООПП проведут проверку соблюдения интересов детей при продаже дома. Помимо личной встречи со всеми членами семьи, сотрудники опеки изучат предоставленную документацию, а также проведут фактический осмотр приобретаемой недвижимости. На этапе проверки сотрудники опеки проверят следующие обстоятельства: размер доли, которую получит ребенок при покупке нового жилья, не должен быть меньше доли, приобретенной на средства МСК; размер жилой площади в новой квартире или доме не должен быть меньше ранее занимаемого жилья; условия проживания и благоустройства не могут быть хуже, чем в ранее занимаемом доме, и должны соответствовать законодательным нормам и правилам.

Если все вышеперечисленные требования соблюдены и подтверждены родителями, органы опеки выдадут разрешение на оформление продажи жилья в виде постановления местного главы. В этом документе будет указан срок, в течение которого недвижимость должна быть оформлена на имя ребенка.

При нарушении этого требования согласие органа опеки на продажу недвижимости может быть отозвано, а сделка признана недействительной. Порядок продажи дома После получения согласия органа опеки и попечительства продажа жилой недвижимости разрешается на общих основаниях. Для этого родителям необходимо одновременно провести обе сделки и зарегистрировать права на вновь приобретенный объект.

Для этого родителям необходимо одновременно провести обе сделки и зарегистрировать права на вновь приобретенный объект.

Как правило, разрешение органа опеки выдается на срок от двух до шести месяцев, именно за этот период времени родители должны успеть продать дом, купленный на материнский капитал, и оформить права на новое жилье. После проведения регистрационных действий в отношении сделки по продаже дома, в органы опеки необходимо предоставить выписку из реестра ЕГРП с подтверждением прав собственности на каждого ребенка. Необходимый пакет документов Для юридического оформления продажи дома, приобретенного на средства МСК, в орган Росреестра необходимо предоставить следующий пакет документов: заявление собственников и покупателя; правоустанавливающие документы на индивидуальный дом и землю под ним; паспорта граждан и свидетельства о рождении; договор купли-продажи, подписанный всеми участниками сделки; разрешение органа опеки, утвержденное постановлением правительства; платежное подтверждение об уплате госпошлины.

Документы можно подать непосредственно в учреждение Росреестра или через МФЦ. Рассмотрение документации занимает от 5 до 12 дней, в зависимости от выбранного варианта подачи заявления. В результате регистрационных действий стороны получают выписки из реестра ЕГРН, подтверждающие переход права собственности.

Получите бесплатную юридическую консультацию.


Навигация

thoughts on “Как продать дом, купленный на материнский капитал

  • 18.08.2021 at 21:49
    Permalink

    Это не более чем условность

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *